Article Index

المناطق الزراعية

مادة (102)

الاستعمالات:

يسمح فيها بالاستعمالات الاتية، وذلك حسبما تبينه خرائط تحديد مناطق التعمير المعتمدة

1-    يسمح في هذه المنطقة بمزاولة جميع الأنشطة الزراعية والترفيهية وإقامة البيوت المحمية والمشاتل

2-    يسمح بإنشاء وحدات سكنية خاصة ومجمعات سكنية وسكن للمزارعين

3-    يسمح بمزاولة أنشطة الإنتاج الحيواني وإنشاء مزارع الدواجن واسطبلات الحيوانات وذلك بعد الحصول على موافقة تخطيطية من الإدارة العامة للتخطيط العمراني على صلاحية الموقع من الناحية التخطيطية وبالتنسيق مع الجهات المختصة، على أن يصدر الترخيص بمزاولة الأنشطة المشار إليها من الجهة المختصة بشئون الزراعة والهيئة العامة لحماية الثروة البحرية والبيئة والحياة الفطرية

4-    يسمح ببناء سرداب لا تحسب مساحته ضمن نسبة البناء المذكورة على أن يستعمل جزء لا تقل مساحته عن 70% (سبعين بالمائة) كمواقف للسيارات

مادة (103)

نسب البناء:

1-    لا يزيد مجموع مسطحات البناء للوحدات السكنية على 30% (ثلاثين بالمائة) من مساحة الأرض حيث يسمح بإنشاء أكثر من وحدة سكنية على ألا يقل نصيب الوحدة السكنية الواحدة عن 2000 متر مربع (ألفي متر مربع) من مساحة الأرض وتكون مجمعه في جهة واحدة من الأرض

2-    لا يزيد مجموع مساحة سكن المزارعين على 5% (خمسة بالمائة) من مساحة الأرض

3-    لا يزيد مجموع مساحة الحظائر والاسطبلات على 10% (عشرة بالمائة) من مساحة الأرض

مادة (104)

الارتدادات:

الارتداد الأمامي:

1-    ترتد منشآت البيوت المحمية والمشاتل مسافة لا تقل عن 3 أمتار (ثلاثة أمتار) من حد الأرض على الواجهات المطلة على شارع أو طريق

2-    ترتد الوحدات السكنية الخاصة مسافة لا تقل عن 6 أمتار (ستة أمتار) من حد الأرض

3-    يجوز بناء مكتب وغرفة للحراسة وغرفة للمضخات ومخازن ملاصقة للسور عند مدخل الأرض وفي جهة واحدة منها فقط

4-    لا تقل المسافة بين الحظائر وأقرب بيت سكني عن 50 مترا (خمسين مترا)

5-    لا تقل مسافة الارتداد لمساكن المزارعين عن 6 أمتار (ستة أمتار) من حد الأرض الأمامي

6-    لا يقل الارتداد الأمامي للحظائر أو الاسطبلات عن 15 مترا (خمسة عشر مترا) من حد الأرض الأمامي

الارتداد الجانبي والخلفي:

1-    ترتد منشآت البيوت المحمية والمشاتل مسافة لا تقل عن 6 أمتار (ستة أمتار) من حد الأرض على الواجهات الملاصقة للجار أو ممر المشاة

2-    ترتد الوحدات السكنية الخاصة  ومساكن المزارعين مسافة لا تقل عن 6 أمتار (ستة أمتار) من حد الأرض من الجهات الملاصقة للجار أو ممر المشاة

3-    ترتد منشآت الحظائر والاسطبلات مسافة لا تقل عن 15 مترا (خمسة عشر مترا) من الجهات الملاصقة للجار أو ممر المشاة

4-    يجب أن لا تقل المسافة بين الوحدات السكنية عن 4 أمتار (أربعة أمتار)

مادة (105)

الارتفاعات:

1-    لا يزيد ارتفاع الوحدات السكنية على طابقين وبحد أقصى قدره 10 أمتار (عشرة أمتار)

2-    لا يزيد ارتفاع المكتب أو غرفة الحارس أو مساكن المزارعين أو المضخات أو المخازن على طابق واحد وبحد أقصى قدره 4 أمتار (أربعة أمتار)

3-    في حالة عمل سرداب أن لا يزيد ارتفاع أرضية الدور الأرضي على 1,50 متر (متر وخمسين سنتيمترا) من سطح الطريق

مادة (106)

اشتراطات خاصة:

تطبق الاشتراطات والمواصفات العامة التي تصدرها الجهة المختصة بشئون الزراعة عند إنشاء حظائر المواشي واسطبلات الخيول ومزارع الدواجن وغيرها من أنشطة الإنتاج الحيواني والزراعي، وكذلك الاشتراطات المتعلقة بردم قنوات الري والصرف وإزالة النخيل