Article Index

 

المناطق الخدمية

مادة (98)

الاستعمالات:

يسمح فيها بالاستعمالات الصناعية الخفيفة وورش خدمات الصيانة والتصليح وتبديل الزيوت وإصلاح الإطارات وما شابه ذلك، بالإضافة إلى المكاتب الإدارية والمعارض الصناعية والخدمية وسكن العمال وذلك حسبما تبينه خرائط مناطق التعمير المعتمدة

مادة (99)

نسب البناء:

1-    لا تزيد نسبة البناء لكافة الأبنية على 180% (مائة وثمانين بالمائة) من مساحة الأرض

2-    لا يزيد مسطح البناء لأي دور على 60% (ستين بالمائة) من مساحة الأرض

3-    يسمح بعمل ميزانين لا تزيد مساحته على 70% (سبعين بالمائة) من مساحة الدور الأرضي ولا تحسب ضمن نسب البناء المسموح بها

4-    لا تزيد نسبة البناء المخصصة للسكن على 90% (تسعين بالمائة) من مساحة الأرض

5-    يجب أن لا تقل مساحة الورشة الواحدة عن 30 مترا مربعا (ثلاثين مترا مربعا)

6-    يسمح ببناء سرداب لا تحسب مساحته ضمن نسبة البناء المذكورة بشرط مراعاة استيفائه لمتطلبات الأمن والسلامة حسب ما تحددها الجهات المختصة

مادة (100)

الارتدادات:

1-    الارتداد الأمامي:

يسمح ببناء الدور الأرضي والميزانين بعد مسافة لا تقل عن 5 أمتار (خمسة أمتار) من حد الأرض الأمامي المطل على شارع أو طريق وتخصص هذه المسافة كمواقف للسيارات غير مسقوفة ويسمح بعمل بروزات بالأدوار التي تعلو الدور الأرضي بحد أقصى قدر 1,20 متر (متر وعشرون سنتيمترا)

2-    بالنسبة للارتداد الجانبي:

يسمح بالبناء على حدود الأرض الجانبية وفي حالة عمل فتحات مطلة على الجار يتم عمل مناور (أفنية داخلية أو خارجية ) حسبما تنص عليه اللائحة التنفيذية لقانون تنظيم المباني

3-    الارتداد الخلفي:

يسمح ببناء الواجهة الخلفية بعد مسافة لا تقل عن 2 متر (مترين) من حد الأرض الخلفي، ولا يسمح بعمل بروزات علوية بالأدوار التي تعلو الدور الأرضي

مادة (101)

الارتفاعات:

1-    لا يزيد ارتفاع البناء عن 3 طوابق(ثلاثة طوابق) بحيث يكون الحد الأقصى للارتفاع 18 مترا (ثمانية عشر مترا)

2-    في حالة عمل سرداب يجب أن لا يزيد ارتفاع أرضية الدور الأرضي على 1,50 متر (متر وخمسين سنتيمترا) من منسوب الرصيف