Article Index

 

مناطق الصناعات الخفيفة

مادة (88)

الاستعمالات:

يسمح فيها بالاستعمالات الصناعية الخفيفة والورش والمكاتب الإدارية والمخازن و المعارض لمنتجات المصنع وسكن العمال وذلك حسبما تبينه خرائط تحديد مناطق التعمير المعتمدة

مادة (89)

نسب البناء:

1-    لا تزيد نسبة البناء لكافة الأبنية على 240% (مائتين وأربعين بالمائة) من مساحة الأرض

2-    لا يزيد مسطح البناء لأي دور على 60% (ستين بالمائة) من مساحة الأرض

3-    سمح بعمل ميزانين لا تزيد مساحته على 70% (سبعين بالمائة) من مساحة الدور الأرضي ولا يحسب ضمن نسب البناء المسموح بها

4-    لا تزيد نسبة البناء المخصصة للسكن على 120% (مائة وعشرين بالمائة) من مساحة الأرض

5-    يجب أن لا تقل مساحة الورشة الواحدة عن 100 متر مربع(مائة متر مربع)

6-    يسمح ببناء سرداب لا تحسب مساحته ضمن نسبة البناء المذكورة بشرط مراعاة استيفائه لمتطلبات الأمن والسلامة حسب ما تحددها الجهات المختصة

مادة (90)

الارتدادات:

1-    الارتداد الأمامي:

يسمح ببناء الدور الأمامي والميزانين بعد مسافة لا تقل عن 6 أمتار (ستة أمتار) من حد الأرض الأمامي المطل على شارع أو طريق، وتخصص هذه المسافة كمواقف للسيارات غير مسقوفة، ويسمح بعمل بروزات بالأدوار التي تعلو الدور الأرضي بحد أقصى قدره 1,20 متر (متر وعشرون سنتيمترا)

2-    الارتداد الجانبي والخلفي:

يسمح ببناء الدور الأرضي بعد مسافة لا تقل عن 4 أمتار (أربعة أمتار) من حد الأرض لكل من الواجهات الجانبية والخلفية ولا يسمح بعمل بروزات علوية بالأدوار التي تعلو الدور الأرضي


مادة (91)

الارتفاعات:

1-    لا يزيد ارتفاع البناء على 4 طوابق (أربعة طوابق) بحيث يكون الحد الأقصى للارتفاع 24 مترا (أربعة وعشرون مترا) ويسمح بزيادة الارتفاع في الحالات التي تتطلبها التجهيزات الصناعية ذات المواصفات الخاصة بعد أخذ موافقة تخطيطية بذلك

2-    في حالة عمل سرداب يجب أن لا يزيد ارتفاع أرضية الدور الأرضي على 1,50 متر (متر وخمسين سنتيمترا) من منسوب الرصيف

مادة (92)

اشتراطات خاصة:

1-    يلزم توفير مواقف إضافية للسيارات بحيث لا يقل عدد مواقف السيارات عن موقف واحد لكل 200 متر مربع (مائتي متر مربع) للمسطحات البنائية، ويلزم توفير مواقف السيارات المطلوبة إما بالدور الأرضي أو بالأدوار المتكررة أو بالسرداب أو جميعها كما يسمح ببناء مواقف متعددة الطوابق للسيارات بشرط التقيد بالارتدادات القانونية المنصوص عليها في البندين (1)، (2) من المادة (90) من هذا القرار، ولا تحسب مواقف السيارات ضمن نسبة البناء المسموح بها

2-    يسمح ببناء مباني صناعية خفيفة وورش ومخازن متصلة أو شبه متصلة بشرط موافقة الإدارة العامة للدفاع المدني فيما يتعلق بتحديد مخارج الطوارئ ونقاط التجمع وغيرها من متطلبات الأمن والسلامة في الحالات الطارئة كالحريق ونحوه مع مراعاة سهولة الحركة بين مجموعات المباني