Article Index

 

المشاريع الصناعية الإنتاجية (ب)

مادة (83)

الاستعمالات:

يسمح فيها بالاستعمالات الصناعية الإنتاجية والمكاتب الإدارية والمعارض والمازن التي تخصص لمنتجات تلك الصناعات وذلك حسبما تبينه خرائط تحديد مناطق التعمير المعتمدة

مادة (84)

نسب البناء:

1-    لا تزيد نسبة البناء لكافة المنشآت على 240% (مائتين وأربعين بالمائة) من مساحة الأرض

2-    لا يزيد مسطح البناء لأي دور على 60% (ستين بالمائة) من مساحة الأرض

3-    يسمح بعمل ميزانين لا تزيد مساحته على 70% (سبعين بالمائة) من مساحة الدور الأرضي ولا تحسب ضمن نسب البناء المسموح بها

4-    لا يزيد مجموع مساحة البناء المخصصة للاستعمال كمعرض على 20% (عشرين بالمائة) من مساحة الدور الأرضي

5-    يسمح ببناء سرداب لا تحسب مساحته ضمن نسبة البناء المذكورة بشرط مراعاة استيفائه لمتطلبات الأمن والسلامة حسبما تحددها الجهات المختصة

مادة (85)

الارتدادات:

1-    الارتداد الأمامي:

يسمح ببناء الدور الأرضي والميزانين بعد مسافة لا تقل عن 6 أمتار (ستة أمتار) من حد الأرض الأمامي المطل على شارع أو طريق، وتخصص هذه المسافة كمواقف للسيارات غير مسقوفة، ويسمح بعمل بروزات بالأدوار التي تعلو الدور الأرضي بحد أقصى قدره 1,20 متر (متر وعشرون سنتيمترا)

2-    الارتداد الجانبي والخلفي:

يسمح بالبناء بعد مسافة لا تقل عن 4 أمتار (أربعة أمتار) من حد الأرض لكل من الواجهات الجانبية والخلفية، ولا يسمح بعمل بروزات بالأدوار التي تعلو الدور الأرضي

مادة (86)

الارتفاعات:

1-    لا يزيد ارتفاع المبنى على 4 طوابق (أربعة طوابق) بحد أقصى قدره 24 مترا (أربعة وعشرون مترا) ويسمح بزيادة الارتفاع في الحالات التي تتطلبها التجهيزات الصناعية ذات المواصفات الخاصة بعد موافقة افدارة العامة للتخطيط العمراني

2-    في حالة عمل سرداب يجب أن لا يزيد ارتفاع أرضية الدور الأرضي على 1,50 متر (متر وخمسين سنتيمترا) من منسوب الرصيف

مادة (87)

اشتراطات خاصة:

يلزم توفير مواقف إضافية للسيارات بحيث لا يقل عدد مواقف السيارات عن موقف واحد لكل 200 متر مربع (مائتي متر مربع) للمسطحات البنائية، ويلزم توفير مواقف السيارات المطلوبة إما بالدور الأرضي أو بالأدوار المتكررة أو بالسرداب أو جميعها ولا تحسب مواقف السيارات من نسبة البناء المقررة